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抵御通货膨胀最好的办法就是房产，然而人口不仅总数在下降，新生儿出生数量也在下降，使得购房刚需变不那么重要。CPI每年公布的数据大概维持在2%水平，居民收入进一步增加，未来十年，房产是可以跑过通货膨胀。
根据调查2019年16-59岁的人口为89640万人，比2018年减少89万，二胎政策的开放并没有使新生儿出生数量有所增加，而人口老龄化进一步加剧，适龄购房人口的逐年递减，城镇化率也在减慢，使得购房刚需也减少，房价的涨幅会持续放缓。而相反经济继续发展带动居民收入继续增加，使房价稳定在一定价格上，但居民人均可支配收入增加。在两者相比之下，在未来十年，房产投资还是可以跑过通货膨胀。
目前通货膨胀率在官方公布数据维持在每年2%左右，从实际情况来看并不止这个数值的。十年前的一碗面大概在3元钱，十年后的现在一碗面的价格大概在10元、12元。大大超过2%的通货膨胀率。还有一个重要的参考数据，就是新增货币率，现在大概维持在8%-10%左右。这样一来，实际通货膨胀率大概8%-10%之间。
我国的GDP从1999年的9.05万亿元，上涨到2019年99.08万亿元，复合增长率上涨12.7%。经济的持续增长使得居民收入也进一步增加，城镇居民的年工资从1999年九千多元上涨到2018年的82461，人均可支配收入为30733元，增速为8.9%，基本与GDP的增幅持平。以前房价之所以能够快速增长，关键就是因为居民的收入进一步增加，人均工可支配收入在增加，而人口数量维持在一个恒定的数值。而本身中国人对房子有一种难以磨灭的莫名的安全感。很多人忠其一生也只想拥有属于自己的住房。中国特有的丈母娘文化，首要一点就是要求女婿要有房产。中国每年有800万城市新增家族，这些新增家族都需要住房的刚需使得房价将稳定在某一价格之间。综上所述，未来十年，房产投资是应该可以跑过通货膨胀。
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